Hegemony of real estate capital in the (re)production of space in the Atlantic coastal area of Salvador, Bahia, Brazil, between 2006 and 2018

Real estate capital has shown great dynamics in the (re)production of Brazilian urban spaces, especially in recent decades. In Salvador, the Atlantic coastal area stands out in this process, as in addition to being one of the main vectors of growth, it is an area aimed at the middle and upper income classes. In this sense, this study aimed to analyze the (re)production of space in the coastal area in Salvador, between 2006 and 2018. This is a period that includes changes to the city’s master plans and major changes in the coastal area, in addition to the actions of different agents involved in the process. The article is based on a qualitative and quantitative approach, using historical and comparative methods. The main results showed that real estate capital is the main agent of the (re)production of space in the city, as well as a heterogeneous but hegemonic group of private agents, and that the city space is being (re)developed with a view to the interests of these agents. ; O capital imobiliário tem apresentado grande dinâmica na (re)produção do espaço urbano brasileiro, sobretudo nas últimas décadas. Em Salvador, a Orla Atlântica destaca-se nesse processo, pois além de ser um dos principais vetores de crescimento, é uma área voltada às classes de média e alta renda. Nesse sentido, este estudo se propôs analisar a (re)produção da Orla Atlântica de Salvador, entre 2006 e 2018, período que compreende as mudanças de planos diretores da cidade, as grandes modificações na Orla Atlântica, além da atuação dos diferentes agentes envolvidos no processo. O artigo respalda-se em uma abordagem de cunho qualitativo e quantitativo, tendo como métodos de procedimentos o histórico e o comparativo. Os principais resultados mostraram que o capital imobiliário é o maior agente de (re)produção da cidade, bem como existe um grupo heterogêneo, porém hegemônico de agentes privados, e que a cidade vai sendo (re)produzida com vistas aos interesses desses agentes. ; El capital inmobiliario ha mostrado una gran dinámica en la (re) ...