The inertia of a city in mutation, spatial differences in housing prices (Bogotá, 1970-2012 ; Las inercias de una ciudad en mutación, diferencias espaciales de los precios de la vivienda (Bogotá, 1970-2012) ; A inércia de uma cidade em mutação, diferenças espaciais nos preços da habitação (Bogotá, 1970-2012)

This article analyzes, through housing prices in 7 zones, the socio-spatial developments of Bogotá between 1970 and 2012. It is argued that inherited elements prevail over recent changes, even if these are important and result from economic globalization and neoliberal urban management. It is shown that the spatial differences in housing prices (between the sectors of analysis) remain in the same range over time and do not have a clear temporal trend. Finally, it is argued that the socio-spatial inertia combines an improvement in the urban conditions of different sectors of the city (reducing the differential rent of housing) with the inertia of the differences in housing prices linked to the segregation rent of housing ; Este artículo analiza, mediante los precios de la vivienda en 7 sectores de Bogotá, las evoluciones socioespaciales de la ciudad entre 1970 y 2012. Se argumenta que los elementos heredados priman sobre los cambios recientes (producidos en un contexto de mundialización económica y gestión urbana neoliberal), incluso si estos son importantes. Se muestra que las diferencias espaciales de los precios de la vivienda (entre los sectores de análisis) se mantienen en un mismo rango a lo largo del tiempo y no tienen una tendencia temporal clara. En fin, se argumenta que la inercia socioespacial resulta de una mejoría en las condiciones urbanas de diferentes sectores de la ciudad (que reducen la renta diferencial de vivienda), simultánea y de menor magnitud a la inercia de las diferencias de precios de la vivienda ligadas a la renta de segregación. [i] Este articulo presenta y amplía los resultados de la investigación desarrollada para la tesis de doctorado en urbanismo “L’inertie et les changements urbains au prisme des prix du logement : Bogota, 1970-2012”, dirigida por Jean-Claude Driant en la Escuela de Urbanismo de París, Universidad Paris Este. ; Este artigo visa apresentar a evolução socioespacial de Bogotá entre 1970 e 2012 partindo dos preços da moradia em sete setores desta cidade. Argumenta-se ...