INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA E INTERVENÇÕES PÚBLICAS NA ORLA MARÍTIMA DE FORTALEZA/CE

As orlas urbanas marítimas são constantemente remodeladas e reestruturadas para se adequarem à incessante necessidade de reprodução do capital, onde determinados agentes sociais possuem maior poder de influência sobre a produção do espaço. O presente artigo propõe a análise do poder público municipal como principal agente produtor e articulador desse processo a partir da investigação de intervenções atribuídas à orla de Fortaleza/CE, através do uso de instrumentos urbanísticos como a Operação Urbana Consorciada e a Outorga Onerosa. Nesse contexto, sobre as transformações urbanas específicas da porção central-leste, constatou-se que, apesar dos discursos sobre contribuição social e a inclusão da participação popular nas tomadas de decisões, demonstra-se que os interesses de múltiplos agentes, no âmbito público e/ou privado, orientam-se à sustentação e à expansão da atuação da incorporação imobiliária aliadas ao turismo internacional e ao marketing político. O resultado é a crescente valorização da orla e a consolidação da moradia de mais alto padrão da cidade associados ao aumento da verticalização frente ao mar.