Contabilidade nos ramos construção civil e atividade imobiliária: um estudo das operações usuais e das práticas contábeis adotadas a partir dos relatórios financeiros de empresas listadas na B3

Uma vez que a disponibilização de toda a infraestrutura, habitação e estabelecimentos comerciais demandados pela sociedade procede da operação da indústria da construção civil e das atividades imobiliárias, nota-se a relevância dos referidos setores no arranjo da dinâmica econômica e social. Cada setor da economia possui seu modo de operação, no qual há eventos que se destacam no que tange a recorrência e a movimentação de recursos financeiros. Todos os eventos que interferem no patrimônio das organizações são objeto de representação contábil. A aplicação de normas específicas e de práticas contábeis na escrituração das operações de determinado segmento operacional tendem a ser influenciadas pelas particularidades e características típicas de cada setor. Este trabalho apresenta e discorre sobre normas e práticas contábeis utilizadas para a escrituração de operações usuais e relevantes dos setores construção civil e atividade imobiliária. As organizações que compõem a amostra desta pesquisa têm seu foco operacional nas atividades: administração e locação de espaços de shoppings centers e centros comerciais; incorporação imobiliária. O presente estudo tem como objetivo geral contribuir com a pesquisa sobre contabilidade aplicada aos setores construção civil e atividade imobiliária. A pesquisa classifica-se como descritiva quanto ao seu objetivo, documental quanto a sua metodologia e qualitativa quando a sua abordagem. A amostra foi formada por empresas dos setores construção civil e atividade imobiliária listadas na bolsa de valores brasileira. O critério principal para inclusão de empresas na amostra foi compor a carteira teórica do índice imobiliário (IMOB) calculado pela B3. A amostra foi dividida em dois grupos conforme o segmento operacional preponderante das empresas: administradoras de shopping centers e centros comerciais; incorporadoras e construtoras. Para identificação das operações usuais e relevantes, representadas na contabilidade, foi realizada análise vertical das contas patrimoniais e de ...