نبذة مختصرة : La construcción como actividad económica de alto impacto dentro del país, especialmente la de Vivienda de Interés Social VIS está sujeta a cambios y factores externos que limitan su buen desarrollo y exponen a las constructoras a enfrentar factores limitantes que afectan su flujo de caja, sus costos y su rentabilidad. El presente estudio busca identificar a partir del estudio de caso de la Constructora Calcamar LTDA, de la ciudad de Armenia cuáles han sido las ventajas y las desventajas que ha enfrentado, cuando desarrolla proyectos de vivienda de interés social. El resultado muestra que existen factores como el trámite y asignación de subsidios por parte del Estado, la alta variación que presentan los insumos, materiales y mano de obra y la incidencia de las problemáticas de tipo social y económico que limitan el pleno desarrollo de los proyectos de VIS y generan evidentes desventajas para las constructoras de este tipo de proyectos. ; Universidad Libre Seccional Pereira -- Facultad de Derecho, Ciencias Políticas y Sociales -- Especialización en Derecho Urbano, Gestión y Planeamientos Inmobiliarios ; Construction as a high-impact economic activity within the country, especially VIS Social Interest Housing, is subject to changes and external factors that limit its proper development and expose builders to face limiting factors that affect their cash flow, costs and its profitability. The present study seeks to identify from the case study of the Calcamar LTDA Construction Company, from the city of Armenia, what have been the advantages and disadvantages it has faced, when developing social interest housing projects. The result shows that there are factors such as the processing and allocation of subsidies by the State, the high variation presented by inputs, materials and labor and the incidence of social and economic problems that limit the full development of projects. of VIS and generate obvious disadvantages for the construction companies of this type of project.
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