Implementação do BIM na gestão e manutenção dos edifícios. Contributo para a otimização do fluxo de trabalho ; Implementation of BIM in building management and maintenance. Contribution to workflow optimization.

Dissertação de mestrado em Engenharia Civil ; Ao longo deste trabalho é apresentada a temática da utilização do BIM em conjunto com o FM para otimização do fluxo de trabalho na gestão e manutenção de edifícios e infraestruturas. Primeiramente irá ser abordada a temática do BIM fazendo uma breve descrição da sua origem, evolução e o seu conceito. Com a introdução do BIM, a indústria AECO (Arquitetura, Engenharia, Construção e Operação) teve a necessidade de se adaptar a esta nova metodologia e, por isso, neste trabalho será apresentada esta nova adaptação bem como as suas vantagens. A segunda temática abordada é a gestão e manutenção dos edifícios, uma das fases mais importantes do seu ciclo de vida. Esta temática será apresentada através de uma breve explicação dos conceitos e de como surgiu. Vão ser abordados os diferentes tipos de manutenção e de abordagens e os respetivos custos associados sendo que estes variam de acordo com a intervenção e com o planeamento. No entanto, todas elas têm como objetivo a otimização do fluxo de trabalho principalmente na fase de Operação e Manutenção (O&M). Um dos passos importantes para a realização deste fluxo de trabalho é a partilha da informação gerada. Esta precisa de determinados requisitos para que possa ser transmitida de forma eficaz e eficiente e este será o foco da segunda parte do trabalho. Será abordado o tema da utilização dos Common Data Environment (CDEs’) e os sistemas de classificação. A informação precisa de ser armazenada de maneira que todos os intervenientes tenham acesso a ela da forma mais atualizada possível e por isso é importante a utilização de CDEs’. Mas isto só não basta. É necessário que toda a informação que consta na base de dados esteja de acordo com um sistema de classificação estabelecido no início do projeto. Numa fase mais posterior do trabalho, e entrando numa parte mais específica desta dissertação, serão abordados os tópicos da parametrização da informação BIM e do workflow do processamento da informação para o FM terminando com a ...