نبذة مختصرة : This research was developed to determine the commercial feasibility, logistics and financial feasibility of the project of construction of exclusive Housing “Mirador de Tachina” located in the city of Esmeraldas in Tachina parish, this will be developed by the IROQ company Constructions S.A.; this being a pilot project for future implementation of projects in the city, given the experience of the company in civil engineering projects carried out over 15 years, this particular is an opportunity for long-term growth. In analyzing the market to which it is planned to enter, it was found the existence of high housing demand and acceptance for projects like the one proposed, in addition to finding a great growth of the construction industry, which provides an excellent opportunity to the project because it maximizes and capitalizes the advantages present in its current environment. ; El presente trabajo de investigación fue desarrollado con el objetivo de determinar la viabilidad comercial, logística y la factibilidad financiera del proyecto de Construcción de Viviendas exclusivas “Mirador de Tachina”, ubicado en la ciudad de Esmeraldas en la parroquia Tachina, este será desarrollado por la empresa IROQ Construcciones SA; siendo un proyecto piloto para la implementación de futuros proyectos en la Ciudad, dada la experiencia de la empresa en la realización proyectos de ingeniería civil a lo largo de 15 años, este en particular resulta una oportunidad de crecimiento a largo plazo. Al analizar el mercado al que se pretende incursionar se encontró la existencia de alta demanda de viviendas y aceptación a proyectos con las características propuestas, además de hallar un gran crecimiento de la industria de la construcción, lo cual brinda una excelente oportunidad al proyecto y permitirá maximizar y rentabilizar las ventajas presentes en su entorno actual.
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