Real state development in São Paulo: in defense of a political analysis ; Desenvolvimento imobiliário em São Paulo: em defesa de uma análise política

Highlighting São Paulo, the article historically recovers the real estate development to the present day, makes a critical revision on the production ever undertaken on the subject and outlines future research prospects, pointing to the urgency of introducing political categories of analysis. From the review of the major research that deal with real estate development and related topics, such studies are organized into five periods enclosing a cohesive set of institutions that impact real estate activity and the formation of its economic market in São Paulo. The article points the urgent need to analyze political practices of social actors involved in cities construction and the relationships they establish with the public authorities in order to implement urban development public policy ; Com destaque para o cenário paulistano, o artigo recupera historicamente o desenvolvimento do setor imobiliário, faz um balanço da produção já realizada sobre o tema e traça perspectivas futuras de análise deste agente setorial da política urbana. A partir da revisão das principais pesquisas que versam sobre a incorporação imobiliária e seus temas correlatos, organizouse tais estudos em cinco períodos que encerram um conjunto coeso de instituições impactantes na atividade da incorporação imobiliária e na formação de seu mercado econômico em São Paulo. O artigo aponta para a necessidade de uma canalização de esforços para a compreensão da produção urbana por meio da análise estruturada da prática política dos agentes sociais envolvidos na construção das cidades e das relações que estabelecem com o poder público na consecução de políticas