Strategies for Streamlined Urban Development: A Case Study of Land Use Succession in Upper Hill, Nairobi ... : استراتيجيات تبسيط التنمية الحضرية: دراسة حالة لتعاقب استخدام الأراضي في أبر هيل، نيروبي ...

This study examines the dynamics of Urban Land Use Succession (ULUS) in Upper Hill, Nairobi, highlighting the impact of neoliberal policies and private sector-led urban redevelopment. It investigates how land tenure, public infrastructure, and planning controls shape urban landscapes, leading to patchwork land use patterns and environmental misalignments. The case of Upper Hill, transitioning from a serene residential area to a bustling commercial hub, is explored to understand the determinants of ULUS and propose strategies for streamlined urban development. Employing Neoliberal Theory and hypothesis testing, the research identifies spatial policy as the primary driver of ULUS. The study suggests innovative approaches, including land assembly and the establishment of an Urban Redevelopment Authority, to harmonize urban development. These strategies aim to bridge the gap between private and public land development, ensuring coherent urban growth. The research contributes to the understanding of urban ... : تبحث هذه الدراسة في ديناميكيات تعاقب استخدام الأراضي الحضرية (ULUS) في أبر هيل، نيروبي، مع تسليط الضوء على تأثير السياسات النيوليبرالية وإعادة التطوير الحضري بقيادة القطاع الخاص. وهو يحقق في كيفية تشكيل حيازة الأراضي والبنية التحتية العامة وضوابط التخطيط للمناظر الطبيعية الحضرية، مما يؤدي إلى أنماط استخدام الأراضي المرقعة والاختلالات البيئية. يتم استكشاف حالة Upper Hill، التي تنتقل من منطقة سكنية هادئة إلى مركز تجاري صاخب، لفهم محددات ULUS واقتراح استراتيجيات لتبسيط التنمية الحضرية. باستخدام النظرية النيوليبرالية واختبار الفرضية، يحدد البحث السياسة المكانية كمحرك أساسي لـ ULUS. تقترح الدراسة مناهج مبتكرة، بما في ذلك تجميع الأراضي وإنشاء هيئة إعادة التطوير الحضري، لمواءمة التنمية الحضرية. تهدف هذه الاستراتيجيات إلى سد الفجوة بين تطوير الأراضي الخاصة والعامة، مما يضمن نموًا حضريًا متماسكًا. يساهم البحث في فهم إعادة التطوير الحضري، لا سيما في السياقات الكينية، من خلال تقديم نموذج يدمج المصالح العامة والخاصة. يعمل هذا النموذج كمخطط لإدارة التحول الحضري في نيروبي وغيرها من البيئات الحضرية المماثلة، وتعزيز التنمية ...