Project Finance modelling proposal for the economic exploitation of parks in urban perimeters: the case of PNMNI (Brazil) ; Propuesta de modelación en Project Finance de explotación económica de parques en perímetro urbano: Parque Natural Municipal Nova Iguaçu, PNMNI (Brasil)

Urban natural parks are relevant to promote ecological and sustainable growth of cities. TheParque Natural Municipal-PNMNI, in Nova Iguaçu (Brazil), lacks physical infrastructure or adequatemanagement, harming its socio-environmental and economic functions. A Public-Private Partnership(PPP) model is proposed to rehabilitate the park. The revitalization of PNMNI has internal rates of return(IRR) of 16% and 47%, respectively, in two evaluated scenarios, and a cost-benefit ratio of over 10times. Moreover, the investment payback period is less than 4 years in the most likely scenario. Theproposal of a PPP model for urban and/or peri-urban parks is relevant, as there are few studies on thesubject in the literature and it is related to relevant social, economic, and cultural issues. ; Los parques naturales urbanos son relevantes para promover el crecimiento ecológico y sostenible de las ciudades. El Parque Natural Municipal-PNMNI, en Nova Iguaçu (Brasil), no tiene in­fraestructura física o gestión adecuada, perjudicando sus funciones socioambientales y económicas. Se propone un modelo de Alianza Público-Privada (APP) para rehabilitar el parque. La revitalización del PNMNI tiene tasas internas de retorno de inversión (TIR) del 16% y 47%, respectivamente, en dos es­cenarios evaluados, y una relación costo-beneficio superior a 10 veces. Además, el tiempo de recuperación de la inversión es inferior a 4 años en el escenario más probable. La propuesta de mode­lo de APP para parques urbanos y/o periurbanos es relevante, ya que hay pocos estudios sobre el tema en la literatura y está relacionado con temas sociales, económicos y culturales relevantes.