Torres corporativas no Porto Maravilha: entre inércias e dinamismos

As transformações urbanas implementadas na região portuária carioca – profundamente analisadas por diversos pesquisadores, de diferentes matizes – envolve importantes atores e múltiplos interesses. A proposta deste trabalho é analisar, especificamente, a difusão das corporate towers (ou torres corporativas) no perímetro da OUCRPRJ (Operação Urbana Consorciada da Região Portuária do Rio de Janeiro), visto que esses empreendimentos simbolizam e materializam a lógica da financeirização do espaço urbano e – portanto – têm importante participação dos fundos de investimento imobiliário (FII’s). Ao longo da análise serão apresentados dados de recentes investigações, tanto dos relatórios trimestrais das principais empresas de consultoria imobiliária como dos trabalhos de campo realizados, os quais permitem afirmar que o imobilismo do setor imobiliário de alto padrão antecede a crise propiciada pelo COVID-19. ; The urban transformations implemented in the carioca port region – deeply analyzed by several researchers, of different shades – involve important actors and multiple interests. The purpose of this work is to analyze, specifically, the diffusion of corporate towers (or corporate buildings) in the perimeter of the OUCRPRJ since these projects symbolize and materialize the logic of financialization of urban space and – therefore – they have an important share of real estate investment funds (FII's). Throughout the analysis, data from recent investigations will be presented, both from the quarterly reports of the main real estate consulting companies and from the field work carried out, which allow us to affirm that the immobility of the high-end real estate sector precedes the crisis caused by COVID-19. ; Parmi les transformations urbaines arrivées à Rio dans les derniers ans, l’une des plus importantes est la diffusion des tours corporatives (corporate towers). Situées à l’intérieur de l’opération urbaine associée de la région portuaire à Rio de Janeiro (OUCRPRJ, en portugais), ces tours sont attachées aux fonds ...