نبذة مختصرة : Hohe Wohnpreise sind in vielen Ländern Europas ein zunehmendes Problem. Stark steigende Mieten und Immobilienpreise setzen Bürger unter finanziellen Druck. Mittlerweile verstär-ken die globale Finanzialisierung und Responsibilisierungsprozesse den Druck mit zusätzli-cher Nachfrage nach Wohnraum als Investitionsgut auch in Mittelstädten wie Salzburg. Die vorliegende Analyse basiert auf einem Datensatz von Immobilienannoncen der Jahre 2006 bis 2016. Wir konnten mit diesen Daten eine erhebliche Steigerung der Mieten, aber eine noch dramatischere Steigerung der Eigentumspreise in Salzburg darlegen. Die Einkommen konnten im selben Zeitraum nicht Schritt halten. Die Zunahme der Wohnkosten stellen somit ein zunehmendes Problem dar. Das überproportionale Wachstum der Immobilienpreise und die geringere Leistbarkeit sind zudem Indizien für eine regionale Preisblase. ; Rising housing prices are an increasing problem in many European countries. Sharp rises in rents and real estate prices put increasing pressure on citizens. Global financialization and responsibilization processes are intensifying the pressure with additional demand for hous-ing as an investment asset, even in medium-sized cities such as Salzburg. This analysis is based on a dataset of real estate advertisements from the years 2006 to 2016. With that dataset, we were able to demonstrate a significant increase in rents, but an even more dra-matic increase in property prices in Salzburg. Income could not keep pace during the same period. The increase in housing costs is thus an increasing problem. The disproportionate growth in real estate prices and lower affordability are also signs of a regional price bubble.
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