De la ville usine à la ville globale. Quand les chefs d’entreprise deviennent investisseurs (Monterrey, Mexique)

À San Pedro Garza Garcia, l’une des municipalités les plus riches du Mexique, située dans l’Aire métropolitaine de Monterrey, les acteurs du marché mobilisent de nouveaux outils et de nouvelles sources de capitaux dans des projets urbains. Aux mains d’une grande famille, ces espaces sont urbanisés ou rénovés sous forme de nouveaux objets urbains : des complexes urbains multifonctionnels privés et partiellement fermés. Cet article révèle les stratégies des élites locales, depuis la décision d’intervenir dans un secteur à forte valeur immobilière jusqu’à la conduite de négociations avec les acteurs politiques locaux, en passant par la mobilisation d’outils financiers. Il s’agit d’analyser la transition du capitalisme industriel au capitalisme financier, en mettant en évidence que les changements de gouvernance urbaine apportent alors des réponses aux besoins des élites traditionnelles locales, faisant écho aux demandes des élites financières mondiales. ; Em San Pedro Garza Garcia, uma das mais ricas municipalidades mexicanas, localizada na área metropolitana de Monterrey, os atores do mercado mobilizam novas ferramentas e novas fontes de capitais em projetos urbanos. Nas mãos de uma grande família, estes espaços são urbanizados ou renovados como “novos objetos urbanos”: complexos urbanos multifuncionais privados e parcialmente fechados. Este artigo revela as estratégias das elites locais, desde a decisão de intervir em um setor de grande valor imobiliário, passando pela mobilização de ferramentas financeiras até a condução de negociações com os atores políticos locais. Analisa-se a transição do capitalismo industrial ao capitalismo financeiro, evidenciando que as mudanças na condução dos projetos urbanos trazem respostas às necessidades das elites tradicionais locais que, por sua vez, ecoam as demandas das elites financeiras mundiais. ; In San Pedro Garza Garcia, one of the richest Mexican municipalities, market players are mobilizing new tools and new sources of capital in district-level projects. In the hands of ...